Viies üldkoosoleku päevakorrapunkt / Пятый пункт повестки дня собрания

Viies üldkoosoleku päevakorrapunkt:

 5. Korteriühistu juhatuse ja revisjonikomisjoni valimine.

Eelmistest juhatuse valimistest on kolm aastat möödas ja praeguse juhatuse ametiaeg on põhikirja järgi lõpule jõudnud. 7.3.1 Ühistu juhatuse valib ja kutsub tagasi üldkoosolek. Juhatuse liige valitakse tähtajaliselt kuni
kolmeks aastaks….. 7.3.1.1 juhatuse liikmeks valimisel on vajalik valitava nõusolek. 7.3.3 juhatus on minimaalselt kolme ja maksimaalselt viie liikmeline. 7.3.4 juhatuse liige peab olema teovõimeline füüsiline isik, kes on Ühistu liige. 7.3.4.3 vähemalt kolmeliikmelise juhatuse korral valivad juhatuse liikmed endi hulgast juhatuse esimehe. Põhimõtteliselt on ainuke kitsendus: valitu peab olema meie majas korteriomanik. Kes soovib, võib ise avaldada üldkoosolekule soovi olla juhatuse liige, võite soovitada kedagi keda te usaldate, võite valida tagasi endisi juhatuse liikmeid. Muidugi tingimusel , et nad ise nõus on. Juhatuse liikmeks soovija peab arvestama, et saades oma töö eest tasu – sellisel juhul ta töötuskindlustust ja töötu staatust riigilt ei saa. Omalt poolt lisan veel, et kui me peaksime otsustama ühe või teise renoveerimisprojekti läbiviimise poolt, siis juhatuse liikmel ei tasu arvestada, et tema kohustused saavad piirduma ainult ühistu koosoleku protokollile allkirja andmisega! Tuleb teha iseseisvalt tööd, koguda andmeid, käia kogemusi vahetamas nendes ühistutes millised on saavutanud edu projektide läbiviimisel, osaleda seminaridel ja koolitustel ja teostada aktiivset kontrolli tööde kulgemise üle. Põhimõttel, et teeb ja osaleb see kellel on rohkem aega. Teiseks peame valima revidendi. 8.1 üldkoosolek teostab järelevalvet juhatuse tegevuse üle. Selle ülesande täitmiseks võib üldkoosolek valida Ühistu liikmete hulgast revidendi (revisjonikomisjoni) või audiitori juhatuse volituste ajaks. Revisjonikomisjoni liikmed valivad endi hulgast komisjoni esimehe. 8.2 revidendiks (revisjonikomisjoni liikmeks) ei või olla Ühistu juhatuse liige, tegevdirektor ega raamatupidaja, samuti nende abikaasad, elukaaslased, lapsed, lapselapsed, õed, vennad ja vanemad ning nende lapsed ja lapselapsed. 8.3 Ühistu finants-majandusliku tegevusega seotud isik ei või kolme aasta jooksul peale ametikohustuste lõppemist olla revidendiks. Jällegi kitsendus: valitu peab olema meie majas korteriomanik. Õnneks revidendi sotsiaalse kaitse kallale keegi ei kipu.

Пятый пункт повестки дня собрания:

 5. Выборы правления товарищества и ревизионной комиссии. 

Прошло три года с последних выборов правления и по уставу время пребывания на должности нынешнего правления закончилось. 7.3.1 Правление Товарищества избирается и отзывается общим собранием. Член правления избирается на срок до трех лет. .. 7.3.1.1 для избрания в члены правления требуется согласие кандидата. 7.3.3 в правление входит от трех до пяти членов (минимальное и максимальное количество). 7.3.4 членом правления может быть дееспособное физическое лицо, являющееся членом Товарищества. 7.3.4.3 правление в составе минимум трех членов избирает из своего состава председателя правления. В принципе есть единственное ограничение: выбираться в нашем доме может только собственник квартиры. Кто желает, может сам на собрании предложить свою кандидатуру быть членом правления, можете рекомендовать того кому вы доверяете, можете переизбрать прежних членов правления. Конечно при условии, что они сами согласны. Желающий стать членом правления должен учитывать, что получая оплату за свою работу, он не может получить статус безработного и страховое возмещение по безработицы от государства. Со своей стороны добавлю еще, что если мы решили бы реализовать один или другой проект по реновации, то члену правления не стоит думать, что его обязанности могут ограничиться только подписанием протокола общего собрания! Придется делать независимую работу, собирать данные, ходить за обменом опыта в те товарищества, которые достигли успеха в исполнении проектов, участвовать в семинарах и тренингах и активно осуществлять контроль над выполняемыми работами. Исходя из принципа, что делает и участвует тот у кого больше времени. Во вторых мы должны выбрать ревизоров. 8.1 общее собрание осуществляет надзор за деятельностью правления. В этих целях общее собрание может избрать на срок действия полномочий правления ревизора (ревизионную комиссию) из числа членов Товарищества либо аудитора. Ревизионная комиссия выбирают из своего состава председателя комиссии. 8.2 ревизором (членом ревизионной комиссии) не может быть член правления, исполнительный директор или бухгалтер Товарищества, равно как и их супруги, спутники жизни, дети, внуки, сестры, братья и родители, а также их дети и внуки. 8.3 связанное с финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества лицо не может быть ревизором в течение трех лет после прекращения должностных обязанностей. Опять же ограничение: избираться может только собственник квартиры нашего дома. К счастью для ревизора нет ограничений в плане социальной защиты.

Lugupidamisega,