Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 30.06.2016 toimunud koosoleku protokoll / Протокол собрания правления квартирного товарищества Палдиски мнт 77а состоявшегося 30.06.2016.
KÜ mnt 77a juhatus
Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 30.06.2016 toimunud koosoleku protokoll.
Koosolek toimus Paldiski mnt 77a teise trepikoja koosolekuruumis.
Toimumise aeg: 19.00 – 19.30
Kohal viibisid juhatuse liikmed: Artjom Naljotov, Vassili Lukjanov ja Guido Koidik.
Koosolekut juhatas ja koosoleku protokollis Guido Koidik.
PÄEVAKORD:
1. Lodzade remonditöö kokkuvõte.
2. Mida teha trepikodade varikatustega?
3. Elamuesiste teede remont.
1. KÜ liikmete üldkoosooleku kokkukutsumine
1. Lodzade remonditöö kokkuvõte.
KUULATI : Juhatuse esimehe G. Koidiku informatsiooni tööde hetkeseisu kohta. Eile 29.06 teatas ehitaja kõigi tööde lõpetamisest. Ehitusjärelevalve teostaja Tugikaar OÜ esindaja V: Ivanov andis tehtud töödele rahuldava hinnangu
ja leidis, et ehitajale töö kvaliteedi osas mingeid pretensioone esitada ei ole. Väljanägemise küsimuses võiks nuriseda vaid kinniehitamata lodzade lagede värvimata jätmise küsimuses. Samas on tegu vaid üksikute lodzadega milliste lagede väljanägemine oli ka enne remonti kehvake. Sestap on õiglane kui nende lagede maalritöö küsimus saaks eraldi kokku lepitud ja tasustatud. Kokkuvõtteks pole takistusi mis ei võiks töid vastu võtta. Tehtud kulutused:
- Tööde maksumuse esialgne hinnapakkumine: 8560.00 EUR (Montex Group)
- Eksperthinnang 300.00 EUR (Tugikaar OÜ).
- Ehitusjärelevalve teostamine 1080.00 EUR (Tugikaar OÜ).
Kuna töö käigus ilmnes vajadus märksa suuremas mahus tööde teostamiseks ja järgides ehitusjärelvalve soovitusi on tehtud järgmised täiendavad kulutused:
- Elamu lodzade betoondetailide remont täiendavalt 3500 EUR. (Montex Group)
- Lodzapiirete täiendavate kinnituselementide valmistamine 450 tk. 1015.20 EUR (Baltic Steel Center)
- Kinnituselementide kuumtsinkimine 167.40 EUR (Galv-Est AS)
- Kinnituselementide kruntimine 360.00 EUR (Montex Group)
- Kinnituselementide paigaldamine ja materjalid selleks 2500.00 EUR (Montex Group)
- Pikksekaitse vahetamine. (Vana kukkus alla) 360.00 EUR (Montex Group)
- Materjalide transport ja peale-maha laadimine 220.00 EUR (OÜ Bradon)
- Piirdeaedade rent ja transport ja peale-mahalaadimine. 120.00 EUR (Toi-Toi Eesti)
Kulutused on juhatusega jooksvalt, vastavalt vajaduse tekkimisele kooskõlastatud. (Juhatusel on õigus otsuseid langetada ilma juhatuse koosolekut kokku kutsumata juhul kui kõik juhatuse liikmed on otsuse poolt.)
OTSUSTATI:
Allkirjastada tööde üleandmis-vastuvõtmise akt. Kinnitada täiendavad kulutused.
Otsus võeti vastu ühehäälselt
1. Mida teha trepikodade varikatustega?
KUULATI: Juhatuse esimees G. Koidik informeeris kohalviibijaid, et on saadud hinnapakkumine trepikodade varikatuste remondiks. Pakkumise tegi Montex Group OÜ ja arvestas tööde maksumuseks 4500 Eurot. Visuaalselt on varikatused haletsusväärses olukorras kuid milline on nende tehniline seisukord? Tellitud on eksperthinnang Tugikaar OÜ-lt selle seisukorra hindamiseks. Mida teha edasi?
OTSUSTATI:
Kuna puudub üldkoosoleku otsus töö tegemiseks siis on vajalik kokku kutsuda üldkoosolek.
Otsus võeti vastu ühehäälselt
1. Elamuesiste teede remont.
TUTVUTI: Asfaltkatte olukorraga. Teekate on kas osaliselt või täielikult lagunenud umbes 200 m/2 suurusel alal. Kriitiliselt halb on teekatte olukord umbes 70 m/2 alal mis jääb vahetult meie kinnistu mööblikaupluse (Paldiski mnt 77) poolsele piirile. On kogutud hinnapakkumised 100 m/2 remondiks, töö maksumus on umbes 6000 Eurot. Mida teha?
OTSUSTATI:
Sarnaselt varikatuste remonditöö tegemisega puudub juhatusel üldkoosoleku otsus nii suure maksumusega remonditöö algatamiseks. Seepärast on vajalik esimesel võimalusel kokku kutsuda KÜ liikmete üldkoosolek.
Otsus võeti vastu ühehäälselt
1. KÜ liikmete üldkoosooleku kokkukutsumine
OTSUSTATI:
14 JUULIL KELL 18.30 TOIMUB ELAMU TEISE TREPIKOJA KELDRI KOOSOLEKURUUMIS KORTERIÜHISTU PALDISKI MNT 77A LIIKMETE ÜLDKOOSOLEK !
Koosoleku päevakord:
1.Kokkuvõte lodzapiirete remonditöö kohta.
2.Trepikodade varikatuste remondi tellimise otsustamine.
3.Elamuesiste teede asfaltkatte remonditöö tellimise otsustamine.
Otsus võeti vastu ühehäälselt
Allkirjad:
Artjom Naljotov:
Vassili Lukjanov:
Guido Koidik: Protokollis: Guido Koidik
Правление КТ Палдиски мнт 77а
Протокол собрания правления квартирного товарищества Палдиски мнт 77а состоявшегося 30.06.2016.
Собрание состоялось на Палдиски мнт 77а во втором подъезде в помещении для собраний.
Время проведения: 19.00 – 19.30
На месте присутствовали члены правления: Артем Налетов, Василий Лукьянов и Гуйдо Койдик.
Вел собрание и протокол Гуйдо Койдик .
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Подведение итогов по ремонту лоджий.
2. Что делать с козырьками подъездов?
3. Ремонт дороги перед домом.
1. Созыв членов КТ на общее собрание
1. Подведение итогов по ремонту лоджий.
ВЫСЛУШАЛИ : Информацию от председателя правления Г.Койдика о состоянии текущих работ. Вчера 29.06 строитель сообщил о завершении всех работ. Представитель, осуществляющий надзор за строительством от Tugikaar OÜ В. Иванов дал удовлетворительную оценку о проделанной работе и счел, что в отношении качества работ не имеет никаких претензий к строителям. Что касается внешнего вида, то остались не покрашенные потолки на не застекленных лоджиях. Так же имеются некоторые лоджии, внешний вид которых и до ремонта был в плачевном состоянии. Таким образом, было бы справедливо, если вопрос малярных работ мог бы быть индивидуально согласован и оплачен. Нет никаких препятствий, чтобы выполнить эту работу.
Сделанные расходы:
- Первоначальное ценовое предложение : 8560.00 EUR (Montex Group)
- Экспертная оценка 300.00 EUR (Tugikaar OÜ).
- Осуществление строительного надзора 1080.00 EUR (Tugikaar OÜ).
Поскольку в ходе работ появилась необходимость в выполнении работ вбольшем объеме и следуя рекомендациям строительного надзора, былисделаны еще дополнительные расходы :
- Дополнительный ремонт бетонных деталей лоджий 3500 EUR. (Montex Group)
- Изготовление дополнительных элементов креплений для ограждений лоджий 450 штук 1015.20 EUR (Baltic Steel Center)
- Оцинковка элементов креплений 167.40 EUR (Galv-Est AS)
- Грунтовка элементов креплений 360.00 EUR (Montex Group)
- Установка элементов креплений и материал для этого 2500.00 EUR (Montex Group)
- Замена громоотвода (Старый отвалился) 360.00 EUR (Montex Group)
- Транспортировка материалов и погрузочно—разгрузочные работы 220.00 EUR (OÜ Bradon)
- Аренда ограждений, транспортировка, погрузка и разгрузка их. 120.00 EUR (Toi-Toi Eesti)
Все текущие расходы согласовывались с правлением в ходе их возникновения (У правления есть право принимать решения без созыва собрания, если все члены правления согласны с этим решением.)
РЕШИЛИ:
Подписать акт приемки-передачи работ. Подтвердить дополнительные расходы.
Решение принято единогласно
1. Что делать с козырьками подъездов?
ВЫСЛУШАЛИ: Председатель Г.Койдик информировал присутствующих что получено ценовое предложение на ремонт козырьков подъездов. Предложение сделал Montex Group OÜ и спросил за работу 4500 EUR. Визуально козырьки находятся в плачевном состоянии, но какого их техническое состояние? Заказана экспертная оценка у Tugikaar OÜ для оценки их состояния. Что делать дальше?
РЕШИЛИ:
Поскольку отсутствует решение общего собрания, то для выполнения работ необходимо созвать общее собрание.
Решение принято единогласно
1. Ремонт дорог перед домом.
ОЗНАКОМИЛИ: С состоянием асфальта. Дорожное покрытие частично или полностью разрушено приблизительно на 200 m/2 нашей территории. Примерно 70 m/2 дорожного покрытия находиться в критически плохом состоянии, этот участок находиться на границе с участком мебельного магазина (Палдиски мнт 77). Собраны ценовые предложения по ремонту участка дороги на 100 m/2, стоимость работ около 6000 EUR. Что делать?
РЕШИЛИ:
Так же как и с ремонтом козырьков, нет решения общего собрания, чтобы начинать ремонтные работы с такой большой суммой. Поэтому необходимо при первой возможности созвать на общее собрание членов КТ.
Решение принято единогласно
1. Созыв членов КТ на общее собрание
РЕШИЛИ:
14 ИЮЛЯ В 18.30 В ПОДВАЛЕ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА В ПОМЕЩЕНИИ ДЛЯ СОБРАНИЙ СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ПАЛДИСКИ МНТ 77А !
Повестка для собрания:
1.Подведение итогов по ремонту лоджий
.2.Решение заказать ремонт козырьков подъездов.
3.Решение заказать асфальтирование дороги перед домом.
Решение принято единогласно
Подписи:
Артем Налетов:
Василий Лукьянов:
Гуйдо Койдик: Протоколировал: Гуйдо Койдик
Lugupidamisega,
Guido Koidik
K?? Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com
Ответить
Хотите присоединиться к обсуждению?Не стесняйтесь вносить свой вклад!