JUUNIKUU KOKKUVÕTE / ИЮНЬ 2013‏

JUUNIKUU KOKKUVÕTE / ИЮНЬ 2013‏
Juunikuu möödus hinnapakkumiste kogumise ja läbirääkimiste tähe all. 
Olulisim objekt on maja hoov kus meil tuleb ümber korraldada sissesõit ja paigaldada jäätmekonteinerite hoiupaik.  Nende teedetöödega alustab juuni esimesel nädalal «Lionstone OÜ» kes ehitab ka jäätmemaja vundamendi. Töö hind ca 4900 EUR. Vundamenditöö tehnoloogilise osaga tegelen mina (G. Koidik), samuti metallkonstruktsiooni sõlmede tellimise ja valmistamise tehnoloogia küsimustega. Rahaliselt on otstarbekam juhtida seda väikest projekti ise, liiatigi, et see on nagunii igapäevane töö. Me ei kiirusta, otsime endale sobivamaid variante.
Jäätmemaja ise ei tohiks maksta rohkem kui 4000 EUR.
Alates ehitustöö algusest paigaldame umber vundamendiplatsi ajutise piirtetara mis jääb kohale kuni jäätmemaja valmimiseni.
Rendi hind 12 EUR kuus.
Trepikoja akende vahetamiseks on ainsana teinud arvestatava ettepaneku “Plasto”. Töö hind 4500 EUR, koos viimistluse ja vanade akende utiliseerimisega.
Kolmas oluline tegevus on köögipüstikute puhastamine. Olgu, et PLM hooldus ei näita üles erilist entusiasmi, üritame ka selle tööga enne suve lõppu maha saada.
Kõik töödega seotud materjalid, samuti aga meile esitatavad kommunaalteenuste arved on saadaval „Skydrivel“ (sissepääs läbi KÜ kodulehe)
Итоги июня/2013 год
Июнь-месяц прошел под знаком сбора ценовых предложении и переговоров. Самый важный обьект это двор нашего дома, где надо изменить схему проезда и создать новую площадку для мусорных контейнеров. Эту работу будет делать «Lionstone OÜ» Эта же фирма постройт и фундамент для мусорного домика. Стоймость работы 4900  EUR. За технологию закладки фундамента отвечаю я (GKoidik), как и за заказ одельных узлов металлоконструкций и технологические особенности изготовления. С финансевой точки зрения целесообразней вести этот мини-проект самому. Спешить мы не будем, ищем варианты найболее выгодные. Надо с самим домиком вписаться в сумму 4000 EUR
С начала работ  вокруг фундамента будет установлено временное ограждение, которое останетца на месте до завершения всех работ.
Цена аренды 12 EUR в месяц.
Для замены окон в подьездах получено одно реальное предложение от “Plasto”, стоймость работ 4500 EUR (включая оделку и утилизацию старых окон).
Третья важная задача — это чистка канализационных кухонных стояков. Хотя PLM hooldus и не высказывает особого энтузиазма на это дело, но мы надеемся и эту работу до конца лета сделать.
Все материалы о работах а также получаемые нами коммунальные счета доступны всем на „Skydrive“. (Вход через сайт КТ) 
Приятного всем продолжения лета !

Tööd Juunikuus

Meie naaber KÜ Tuulepoisid paldiski mnt 79  kinnitas oma soovi  1.07 alustada piirdeaia rajamise töödega. Sellepärast tuleb meilgi teha mõned ümberkorraldused.
  1. Skeemil koht 1. Vastavalt projektile laiendame sissesõitu umbes 0,7 m ja asfalteerime platsi jäätmemaja ja konteinerite tarvis (märgitud läbikriipsutatud kastiga). Kaotame 2 parkimiskohta.
  2. Skeemil koht 2. Vastavalt projektile asfalteerime tasku, kuid tasku otsa ei piira äärekiviga ning asfaldiriba saab ulatuma praeguse prügikonteinerite asfalteeritud seisuplatsini moodustades nii sinna sissesõidu tee. Nii saavad kohad parkimiseks ca 3-4  väiksemat autot. 
Соседнее КТ KÜ Tuulepoisid paldiski mnt 79 подтвердил свое намерение построить в начале юля забор вдоль нашей границы.
Потому и мы должны будем предпринять некоторые меры.
  1. Схема, место 1. Мы расширим согласно проекту въезд на 0,7 м и асфальтируем площадку для мусорных контейнеров. (на схеме зачеркнутый прямо-угольник) Теряем 2 паковочных места.
  2. Схема, место 2. Мы асфальтируем карманчик согласно проекту но не поставим в конце бордюр. Так мы получим доступ до старой площадки. Места для парковки найдут 3-4 небольших автомобилей

 

MAIKUU KOKKUVÕTE / МАЙ 2013

  • Lõppes veemõõtjate taatlemine. Enamus korteriomanikke kontrollis oma veemõõtjad õigeaegselt. Suurimad töövõtjad olid PLM hoolduse OÜ ja Beniso OÜ.

Loe edasi

APRILLIKUU KOKKUVÕTE / АПРЕЛЬ 2013

 Sündmused


Juhatuse koosolek otsustas valida meie territooriumil parkimiskontrolli teostama Norge invest OÜ ”Rahvapark”.

•Projekteerija on muutnud detailides KÜ territooriumi heakorraprojekti, eesmärgiga korraldada liiklust nii, et me ei peaks läbima Paldiski mnt 77 krunti.
Puudub servituudileping Naabri Paldiski mnt 77-ga.•Me ei sõlmi fonosüsteemi hoolduslepingut kuna selleks on vaja 40 EUR kuus, meil aga on kasutada vastavalt aastakavale 23 EUR kuus. Nii suur kulutus pole õigustatud.

•Lähenemas on veemõõtjate taatlemise tähtaeg 1 juuni.


Probleemid


• Ei ole võimalik nõustuda Norge invest OÜ ”Rahvapark” pakkumisega parkla täiendavaks tähistamiseks. Tuleb valida uus operaator, selleks saab ilmsest ”Linnapark”.

•Heakorraprojekti kooskõlastamine venib, naaber ilmsel väldib vastamist. Palume KÜ juristil Gerly Lootusel meid konsultatsiooniga abistada.

События

•Собрание правления решила выбрать контролирующем парковку на нашей территории фирму Norge invest OÜ ”Rahvapark”.

•Проектировщик изменил детальную планировку благоустройства территории KТ, с целью организовать движение так, чтобы мы не должны были проезжать по землеотводу Paldiski mnt 77.


•Отсутствует соглашение о границах землеотводов с соседом Paldiski mnt 77


•Мы не заключим договор на обслуживание фоносистемы посколько для этого надо платить 40 евро в месяц, а мы можем использовать только 23 евро в месяц. Такой большой расход не целесообразен.


•Приближается конец срока проверки водомеров

Проблемы

Loe edasi

KORTERIÜHISTU PALDISKI MNT 77A MÄRTSIKUU KOKKUVÕTE

 KORTERIÜHISTU PALDISKI MNT 77A

 
MÄRTSIKUU KOKKUVÕTE
Sündmused
•Revisjonokomisjon koostas oma aruande
•Kinnitasime 2013.a. majandustegevuse aastakava
•Korteriomanikud tegid oma valikuid veemõõtjate vahetaja leidmisel
•Fonosüsteemi rikke korral saab helistada telefonil 66 11 774
•Tellitud on KÜ Kodukorra ja Põhikirja tõlkimine venekeelde
Probleemid
•Ühistu territooriumil on korteriomaniku sõiduki kallal tegutsenud veidravõitu vargad (sikutatakse kojamehi)
•Toimus üks veeavarii
•Paldiski mnt 77a mööblipoe omanik esitab nõudmisi
•Ühistu meilboxi haldamisega on probleeme
•Märts oli selle talve külmim kuu. Ootame talve suurimat soojaarvet
•Ühe korteriomaniku võlgnevus kasvab
События
•Ревизионная комиссия представила актпроверки.
•Мы утвердили план экономической деятельности на 2013.г.
•Владельцы квартир делают свой выбор. Ктобудет менять водомеры?
•При поломке фоносистемы можно позвонить потелефону 66 11 774
•Заказан перевод устава КТ и внутреннего распорядка КТ на русский язык
Проблемы
•Случаи странного воровства (берут дворники)
•Произашла одна воденая авария
•Владелец дома 77 предявляет требования
•Проблемы с майл-боксом
•Март был самый холодный месяц этого года. Ждем счет за тепло
•Задолженность одной квартиры растет

Протокол очередного общего собрания КТ «Палдиски мнт 77а», состоявшегося 6 марта 2013

Общее собрание проходило в подвальном помещении второго подъезда 06.03.3013 с 18.40-20.30.

На собрании присутствовало 33 квартирособственника и 6 уполномоченных лиц.
По единогласному решению присутствовавших собрание вел Гвидо Койдик, собственник кв.60.
По единогласному решению присутствовавших собрание протоколировал Меэлис Лайал, собственник кв.57.
Повестка собрания:
1.  Утверждение отчета ревизионной комиссии и годового отчета за 2012 год
      2.  Утверждение годового плана хозяйственной деятельности на 2013 год
      3.  Изменение внутреннего распорядка КТ. Кто дает разрешение на парковку, кто проверяет?
      4.  Обсуждение проекта по благоустройству территории КТ. Утверждение месторасположения будущего места для сбора отходов
      5.  Утверждение решения общего собрания КТ от 16.05.2012 по вопросу квартиры № 32.
6.  Текущие вопросы
Утверждение  повестки общего собрания.
 М. Теппор внес предложение: Изменить порядок пунктов повестки собрания, заменить второй пункт пятым.
Голосование: Изменить ли порядок пунктов повестки собрания?
За:     3
Против:     36
Воздержалось:  0
Общее собрание КТ«Палдиски мнт 77А» приняло решение:   Не менять порядок пунктов повестки собрания.
Ведущий собрания внес предложение: Утвердить повестку собрания в первоначальном виде.
Голосование: Утвердить ли повестку собрания в первоначальном виде?
За:    39
Против:    0
Воздержалось:  0
Общее собрание КТ«Палдиски мнт 77А» приняло решение:   Утвердить повестку общего собрания в первоначальном виде.
      
1.         Утверждение отчета ревизионной комиссии и годового отчета КТ.
Председатель ревизионной комиссии М. Поола зачитал отчет ревизионной комиссии на эстонском и русском языке.
Вопрос:  Почему долг кв. 32 по-прежнему остается?
Ответ ведущего собрания Г. Койдика:  «Обсуждение вопроса кв 32 вынесено в отдельный пункт повестки дня».
Ведущий собрания внес предложение дать оценку работе правления. Является ли работа правления удовлетворительной или неудовлетворительной?
      Голосование:  Считать ли работу правления удовлетворительной?
За:    38
Против:  0
Воздержалось: 1
Общее собрание КТ«Палдиски мнт 77А» приняло решение:   Дать работе правления удовлетворительную оценку.
Ведущий собрания внес предложение утвердить отчет КТ за 2012 год.
Голосование:  Утвердить ли отчет за 2012 хозяйственный год?
За:    38
Против:   0
Воздержалось:   1
Общее собрание КТ«Палдиски мнт 77А» приняло решение:   Утвердить отчет КТ за 2012 хозяйственный год.
2.    Утверждение годового плана хозяйственной деятельности КТ «Палдиски мнт 77а» на 2013 год
Ведущий собрания задал вопрос:  Голосовать ли за прием годового плана хозяйственной деятельности целиком или обсудить его по пунктам?
Голосование: Кто за то, чтобы утвердить годовой план хозяйственной деятельности целиком без обсуждения его по пунктам.
За:   24 
Против:  4
Воздержалось: 11
      Общее собрание КТ«Палдиски мнт 77А» приняло решение:   Утвердить годовой план хозяйственной деятельности КТ за 2013 целиком без обсуждения его по пунктам.
Решением своего собрания правление КТ  внесло предложение заменить окна в подъездах и двери в сушилки.
Председатель правления КТ объяснил, что эту работу можно будет сделать только в том случае, если останутся средства после строительства домика для отходов, что является более приоритетной задачей.
Собственник квартиры Маритана Поола возразила, что замена окон и в без того холодных подъездах не даст какого-то особенного эффекта с точки зрения экономии теплоэнергии.
Голосование: Кто за то, чтобы при возможности заменить окна и двери в подъездах?
      За:   24
Против:  4
Воздержалось: 11
Общее собрание КТ«Палдиски мнт 77А» приняло решение:   При возможности осуществить замену окон и дверей в подъездах
3.     Изменение внутреннего распорядка КТ. Кто дает разрешение на парковку, кто проверяет?
      Председатель правления КТ внес предложение включить в правила внутреннего распорядка КТ пункт со следующей формулировкой:
С 18.00 до 9.00 на территории товарищества имеют право парковаться только жители дома и их гости с письменного разрешения товарищества.
Правление ведет учет транспортных средств жильцов дома и осуществляет выдачу разрешений на парковку.
Собственник квартиры г-н Ильмар Лехтпуу внес предложение: Каждый член товарищества должен иметь право на парковку одного автомобиля на территории товарищества и еще одно разрешение для гостей.
 Голосование:  Кто за то, чтобы дополнить правила внутреннего распорядка КТ «Палдиски мнт 77а» вышеупомянутыми предложениями?
За:   25 
Против:  5
Воздержалось:
Общее собрание КТ«Палдиски мнт 77А» приняло решение:   Дополнить правила внутреннего распорядка КТ следующим образом: С 18.00 до 9.00 на территории товарищества имеют право парковаться только жители дома и их гости с письменного разрешения товарищества.
Правление ведет учет транспортных средств жильцов дома и осуществляет выдачу разрешений на парковку.
Каждый член товарищества имеет право получить разрешение на парковку одного автомобиля на территории товарищества, к которому добавляется еще одно разрешение для гостей.
М. Койдик внес предложение: Для обеспечения соблюдения нового порядка парковки заключить договор с фирмой, предлагающей услугу парковочного контроля.
И. Дехтпуу внес предложение о том, чтобы выбираемая фирма непременно осуществляла контроль 24 часа в сутки, так как именно в ночное время проблема с парковочными местами стоит особенно остро.
Голосование: Кто за то, чтобы для обеспечения соблюдения нового порядка парковки заключить договор с фирмой, предлагающей услугу парковочного контроля?
За:     20
Против:     11
Воздержалось:  8
Общее собрание КТ«Палдиски мнт 77А» приняло решение:   Для обеспечения соблюдения нового порядка парковки заключить договор с фирмой, предлагающей услугу круглосуточного парковочного контроля.
      4.  Обсуждение проекта по благоустройству территории КТ. Определение месторасположения будущего места для сбора отходов
Ведущий собрания ознакомил присутствующих со схемой участка товарищества, на которой под номерами 1, 2, 3 отмечены возможные места для домика для отходов.
Голосование:  Кто за то, чтобы построить новый домик для отходов на месте, обозначенном на схеме цифрой 1?
      За:     15
Голосование:  Кто за то, чтобы построить новый домик для отходов на месте, обозначенном на схеме цифрой 2?
За:     0
Голосование:  Кто за то, чтобы построить новый домик для отходов на месте, обозначенном на схеме цифрой 3?
За:     12
Общее собрание КТ«Палдиски мнт 77А» приняло решение:   Установить новый домик для отходов на месте под № 1
Схема прилагается к протоколу собрания.
Председатель правления КТ ознакомил присутствующих с чертежом проекта по благоустройству, составленным OÜ Aarius Projekt. Проект включает организацию движения на территории товарищества и предложение по строительству дополнительных парковочных мест.
Предложение: Заказать и согласовать проект Aarius Projekt OÜ по благоустройству участка по адресу Палдиски мнт 77А, город Таллинн, Харьюский уезд 10617 и предоставить полномочия для подачи ходатайства о получении разрешения на строительство Пярту Пылтсаму
      Голосование: Кто за то, чтобы заказать и согласовать проект Aarius Projekt OÜ по благоустройству участка по адресу Палдиски мнт 77А, город Таллинн, Харьюский уезд 10617 и предоставить полномочия для подачи ходатайства о получении разрешения на строительство Пярту Пылтсаму?
      За:     24
Против:  0
Воздержалось: 15
Общее собрание КТ«Палдиски мнт 77А» приняло решение:   Заказать и согласовать проект Aarius Projekt OÜ по благоустройству участка по адресу Палдиски мнт 77А, город Таллинн, Харьюский уезд 10617 и предоставить полномочия для подачи ходатайства о получении разрешения на строительство Пярту Пылтсаму.
      5. Утверждение решения общего собрания КТ от 16.05.2012 по вопросу квартиры № 32.
Следует ли оставить в силе решение внеочередного общего собрания КТ от 16.05.2012 и обязать правление КТ обратиться с исковым заявлением в суд против собственников квартиры 32 для установления и взыскания задолженности?
Председатель правления КТ вкратце ознакомил присутствующих с правовыми заключениями, составленными по данному вопросу.  Покупатель квартиры отвечает за долги прежнего владельца только в течение трех лет.
Маритана Поола: «В течение трех лет с даты выставления счета».
Председатель правления КТ: Все это время квартира была во владении банкротного управляющего.
Какие будут предложения?
Маритана Поола: Непонятно, почему в ходе продажи квартиры обязательство по уплате долга не было оформлено письменно?
Предложение: Й.Леонов: «Не будем обращаться в суд, но не откажемся от требования о погашении задолженности».
Голосование:  Кто за то, чтобы отказаться от обращения в суд, но не отменять задолженность квартиры 32?
За:     24
Против:  3
Воздержалось: 12
Общее собрание КТ«Палдиски мнт 77А» приняло решение:   Отказаться от обращения в суд, но не отменять задолженность квартиры № 32.
6. Текущие вопросы
Председатель правления КТ ознакомил присутствующих с предложением PLM Hoolduse OÜ по замене водомеров.
Замечания и задания собственников квартир правлению:
1. Напор воды на верхних этажах колеблется. Квартиры 29 и 68
2. Домофон не работает. Квартиры 13, 68, 69
3. Правление должно провести разъяснительную работу с целью утепления торцевых стен дома. Квартира 13
4. Платежи в ремонтный фонд следует снизить. Квартира 54
5. Крыша протекает. Квартира 69
Собрание завершилось в 20.30
Собрание протоколировал:                                                                          Меэлис Лайал
Собрание вел:                                                                              Гвидо Койдик
В Таллинне, 06.03.2013

 

Loe edasi

2012. aastaaruanne ja 2013. majandusaasta aastakava projekt / Проект плана экономической деятельност на 2013.г и отчет за 2012.г

2013. a aastakava projekt,  2012 aasta aruanne ja seda täiendavad materjalid on kattesaadavad SIIN
.
Проект плана экономической деятельност на 2013 г, отчет за 2012 г  и дополнительные материалы доступны ЗДЕСЬ

 

Loe edasi