Kokkuvõte Juuni-juuli-august EST/RUS

/0 Comments/ /by

KOKKUVÕTE JUUNI-AUGUST 2014

 
  • Hea meel on tõdeda, et kolme suvekuu jooksul ei toimunud ühtki avariid ega vahejuhtumit mis oleks toonud ühistule täiendavaid kulutusi.

Loe edasi

APRILL – MAI – JUUNI Kokkuvõtte Итоги – Апрель – Май – Июнь

/0 Comments/ /by
 APRILL – MAI – JUUNI   Kokkuvõtte
 
 
Viimased kuud on meie ühistu  jaoks olnud väga rahulikud, nii, et mul  pole põhjust olnud teie tähelepanu paluda.
 
·       Perioodil 24. Aprill kuni 30. Aprill teostati meie majas suurema osa kanaalisatssioonipüstikute läbipesu ja kaameravaatlus. 15.Mai – 30. Mai tehti tööd ülejäänud püstikutel avastatud puuduste kõrvaldamiseks. Kogu töö anti meile üle eile 12.06  (Siis nimelt sellepärast pidite te minu aruandmist nii kaua ootama)  Tööde kogumaksumuseks kujunes

3501.12 EUR prognoositud 5000.- asemel. Sellega on selle aasta plaanilised tööd lõpetatud.

 
·       Maikuu alguses oli meil probleeme jäätmemaja lukuga. Uks tuli kahel korral avariikorras avada ja luku südamik vahetada.  Põhjus on lihtne, südamik kulub. Panin ööpäevaks uksele väikese magnetloenduri mis registreeris 131 avamist 24 h jooksul. See on siis ca 4000 ukse avamist kuus. 40 EUR maksev Abloy Südamik tuleb arvestada kulumaterjalide huka ja vahetada kord poole aasta jooksul. Sellega seoses on mul teile palve: Kui te lasete teha koopia võtmest, siis kasutage näidisena seda võtit millise te minu käest saite !  Teie enda mugavuse huvides! Vastasel korral tekib „rikkis telefoni” efekt kus iga järgnev koopia koopiast on järjest rohkem erinev originaalist. Järgmisel aastal kui ehk alustame parkla ehitust, veame jäätmemajani maa-aluse elektrikaabli millega saame korralikult lahendatud valgustuse probleemi ning paigutame elektriluku (nii nagu trepikoja välisuks)
 
·       Valmib Korteriühistute liidult tellitud tegevusjuhend käitumiseks juhtumil kui korteriomanik on rikkudes KÜ põhikirja ja kodukorda teinud ebaseaduslikke ümberehitusi ning põhjustanud sellega otsest või kaudset kahju ühistule. Eriti kehtib see kanalisatsiooni ja veevarustuse, elektrisüsteemi ning küttetorustikku puutuvalt!  Vastutuse küsimus põhikirja rikkumise korral pole olnud siiani kuigi selge, vajame protseduuri reegleid kuidas selline olukord kiiresti ja pädevalt lahendada.
 
·       KÜ müüs vastavalt juhatuse ostsusele vana, 2009.a  ostetud ja viimasel ajal tööta seisnud trimmerniiduki Partner WT 420  125.- EUR eest eraisikule
 
·       KÜ pakub endiselt tööd trepikodades väiksemate krohvimis ja maalritööde tegijale!
 
 
 Итоги – Апрель – Май – Июнь
 
 
Последние месяцы для нашего товарищества были очень спокойными, у меня не было причин просить вашего внимания.
 
 
·       В период с 24. апреля по 30. апреля в нашем доме произвели большую часть промывки канализационных стояков и осмотр их камерой. 15. мая – 30. мая сделали оставшиеся работы по устранению недостатков, обнаруженных при чистке стояков. Вся работа была сдана нам к 12.06  (Именно поэтому вы должны были так долго ждать моего отчета.)  Общая стоимость работ была 3501.12 EUR вместо прогнозируемых – 5000 EUR. На этом плановые работы на этот год закончены.
 
·       В начале мая у нас были проблемы с замком от мусорного домика. Два раза приходилось открывать двери в аварийном порядке и менять сердечник. Причина проста, износ сердечника. На сутки был установлен на дверь маленький магнитный счетчик, который зарегистрировал 131 открывания в течении 24 –ёх часов. Это приблизительно 4000 открываний дверей в месяц. Сердечник Abloy, стоимостью в 40 EUR, придется учитывать как расходный материал и менять его раз в полгода. В связи с этим у меня к вам просьба: Когда вы даёте делать копию ключа, то используйте как образец оригинал ключа, который вам выдало товарищество! Это в ваших же интересах! В противном случае возникнет эффект «сломанного телефона», когда каждая следующая копия все больше отличается от оригинала. В следующем году, если начнем строительство парковки, проведём под основанием мусорного домика электрический кабель, это позволит правильным образом решить проблемы с электричеством а также с установкой электрического замка (как у наружной двери подъезда).
 
 
·       В настоящее время в разработке заказанный от Союза квартирных товариществ порядок наказания за нарушение внутреннего распорядка, в случае если владельцы квартир нарушают устав КТ и установленные правила о незаконных перестройках, напрямую ведущие к ущербу товарищества. Особенно это касается канализации и водоснабжения, электросистемы и трубопроводов! Вопрос ответственности в случае нарушения устава до сих пор не ясен, мы нуждаемся в правилах процедуры, каким образом быстро и компетентно разрешить эту ситуацию.
 
 
·       КT продал согласно решению правления, купленный в 2009 году и простаивающий без работы, триммер, за 125 EUR, частному лицу.
 
 
·       КТ по прежнему предлагает работу специалисту по мелким малярным и штукатурным работам в подъездах!



Lugupidamisega,

 
Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

20.02 Üldkoosoleku kava / План общего собрания 20.02

/0 Comments/ /by
Üldkoosoleku kava on lisatud manusena /План собрания прилагается
 
Või asub siin/или находиться здесь…
 
 

Dokumendid 2014 a üldkoosolekule

/0 Comments/ /by
Et suuremate eriformadis tekstide saatmine meiliga rikub vormingut ja loetavust siis koondan 2014 aasta koosolekut puudutavad dokumendid failidena ühte võrgukataloogi mis on kättesaadav siin…

Так как объемные тексты посылать просто электронной почтой не всегда хорошо с точки зрения читабельности, я соберу все документы к собранию 2014.г. в одну сетевую папку который будит находиться …

 

2014 aasta majandustegevuse aastakava projekt План-проект экономической деятельности на 2014.г

/0 Comments/ /by
Lugupeetud korteriomanikud !
 
Edastan teile elektrooniliselt 2013 aasta aastaaruande ja 2014 aasta majandustegevuse aastakava projekti , võrdluseks  kehtiva 2013 aasta aastakava ning väikese kaaskirja. Sellega seoses on mul teile palve :
 
KUI TE SAITE NEED DOKUMENDID KÄTTE JA EI VAJA NEID

DOKUMENTE PABERKANDJAL SIIS ANDKE MULLE SELLEST KINDLASTI TEADA VASTATES SELLELE ELEKTRONKIRJALE  PAARI PÄEVA JOOKSUL !

 
Sellega on võimalus hoida kokku raha ja materjali, sest teisipäeval ma tellin nende paberite ( 12 – 13 lehte igaleühele) trükkimise koguses mis vastab vajadusele.  Paberid saavad teile kätte toimetatud ka siis kui selleks peaks kasutama kullerit või tähitud kirja mis on omakorda  meile kõigile kulukas ettevõtmine. Sellepärast on hea võimalus loobuda meie raha kokkuhoidmiseks paberitest.
 
Kui te ei saa avada manuseid siis leiate need dokumendid  Skydrive lingil mis asub siin:
Samuti asub sama teade KÜ kodulehel http://yhistu77a.blogspot.com/
Уважаемые владельцы квартир !
Посылаю вам в электронном виде следующие документы : План-проект экономической деятельности на 2014.г. для сравнения действующий план 2013.г, годовой отчет за 2013.г. и маленькое разъяснение к ним. Связи с этим у меня к вам большая просьба:
ЕСЛИ ВЫ ПОЛУЧИТЕ ЭТИ ДОКУМЕНТЫ И НЕ НУЖДАЕТЕСЬ В БУМАЖНЫХ КОПИЯХ, ДАЙТЕ МНЕ ОБ ЭТОМ ЗНАТЬ ОТВЕТИВ НА ЭТО ПИСЬМО В ТЕЧЕНИИ ПАРУ ДНЕЙ!
Так мы сможем экономить деньги и материал  (12 – 13 страниц  каждому ) так как во вторник я закажу тогда распечатывание этих бумаг  только в нужном объеме.  Бумажные копии будут доставляться вам даже если для этого по требуются услуги курьера.  Так что вы можете сэкономить наши деньги отказавшись от бумажек
 
 
Если вы не можете открыть приложения то фаилы доступны и здесь на Skydrive
Или через домашнию страницу КТ http://yhistu77a.blogspot.com/

 

Loe edasi

Detsembrikuu kokkuvõte / Итоги декабря

/0 Comments/ /by

Detsembrikuu kokkuvõte

 

·       KÜ juhatus otsustas sõlmida meie territooriumil parkimise korraldamiseks lepingu firmaga ParkIT. Kedagi päevapealt trahvima ei hakata. Kõigepealt paigaldame täiendavad liikluskorraldusvahendid ja korraldame parkimislubade jaotamise. Kõigist muudatustest annab KÜ juhatus majaelanikele teada.

Loe edasi

Oktoobrikuu kokkuvõte / Октябрь

/0 Comments/ /by

Oktoobrikuu kokkuvõte

 

  • Oktoobrikuu alguses saime meie hoovi heakorraprojektile ehitusloa. (Sellega seletub siis ka nii pikk viivitamine jäätmemaja rajamisega.) Uuest aastas alustame hinnapakkumiste kogumist, et osaleda „Hoovid korda” projektitoetuste jagamises. Otsus osalemise ja ehitamise kohta jääb järgmisel üldkoosolekul teie langetada.
  • Toimus üks juhatuse koosolek.

Loe edasi

Septembrikuu Kokkuvõte / Итоги сентября

/0 Comments/ /by

Septembrikuu Kokkuvõte

·      Asfalteerimistöid teinud „Lionstone OÜ” kõrvaldas puudused oma töös. Äärekividele saeti vahed ja liigvett enam ei kogune. Sellega on firma töö meie hoovis selleks aastaks lõppenud.
·      „Komplekt OÜ” lõpetas akende vahetamise trepikodades. Lisaks värviti otsaseinad. Sellega on ka see firma lepingu tingimused täitnud.
·      „Obadus OÜ” valmistas ja tsinkis jäätmemaja karkassi. Töö on meie poolt vastu võetud.
·      „Varikatus OÜ” peab vastavalt lepingule hiljemalt 10.10 lõpetama jäätmemaja fassaadide ja katuste montaazi.
·      „Kuldne Gepard OÜ” valmistab 90 võtit jäätmemaja lukule. Valmis saab töö 07.10
·      „Luku-Expert” tarnis firma „Abloy” lukusüsteemi ja tagavarasüdamiku mis peab olema sobilik kasutamiseks ühiskondlikes ruumides ja rasketes ilmastikutingimustes
·      Toimus üks elektriavarii. Rivist oli väljas I trepikoja maanduste süsteem
·      Avariitööna vahetati hulk küttesüsteemi sulgventiile
·      Vahetati avarii tõttu ühe korteri keskkütteradiaator

 
Jäätmemaja üleandmisega ühistule on 2013 aasta ehitustööde hooaeg lõppenud. 

Loe edasi

Augustikuu kokkuvõte / Итоги августа

/0 Comments/ /by

                          Augustikuu kokkuvõte

·        Lionstone OÜ lõpetas asfalteerimistöö meie maja parklas. Konteinerite seisupaika koguneb tugeva vihma korral vesi. Iseenesest ei ole see probleem, sest suurem osa platsist jääb jäätmemaja 15 cm kõrge vundamendi alla.  Sellegi poolest palusin asfalteerijat selgitust töö kvaliteedi kohta.

·        Algas akende vahetamine trepikodades. Pärast viimistlustööde lõppu, värvime üle kõik aknaga seinad. Pesuruumi uksi ei vaheta, sest see meede ei ole soojuspidavuse seisukohast esmatähtis. Soojustada tuleb kuivatusruumi sisesein või paigaldada ruumile üldse suletav aken.
Küsimus vajab täiendavat otsustamist üldkoosolekul

.· Ühistul on probleem dokumentide tõlkimisega vene keelde.

·   Jäätmemaja. Arhitekt andis meile hindamiseks üle jäätmemaja projekti, milles tuleb teha veel mõned väikesed vundamenti puudutavad muudatused. Metallkonstruktsiooni osas valmistasin selle tööjoonised selliselt, et karkassi saaks varem valmistatud moodulitest kohapeal koostada.  Moodulite mõõdud määrab tootja tehnoloogiline võimalus kanda konstruktsiooni pinnale vajalik kuumtsingi kate. Küsitud on hinnapakkumised erinevatelt firmadelt.
Projekt, eskiisid ja joonised asuvad siin skydrivel

·        Meie hooldusfirma PLM lubab teostada köögipüstikute puhastamise septembrikuu teisel poolel

·        Parkimiskontrolli teenust, üldkoosoleku poolt otsustatud mahus pole võimeline reaalselt pakkuma ükski firma


 LugupidamisegaKÜ juhatuse esimees  G. Koidik



Loe edasi